银行认可的流水就这几种
传统意义上的银行流水指的是每月准时发的工资收入。
但现在很多人靠工资流水很多人是无法覆盖贷款月供的，如何是好呢？
还有比如自己开淘宝店的，在菜市场卖菜的，搞微商的、自由职业者，这些人该怎么拥有自己的流水呢？
那我们来看看银行一般认可什么样流水，就可以轻松应对了。
银行认可的流水：
税后打卡工资流水
租金流水（我单独拎出来了）
其他固定收入流水
对公进账流水
对私进账流水
流水分级（对于上班族而言，1＞2＞3）：
1、税后打卡工资流水
2、租金流水
3、其他固定收入流水
4、对公进账流水
5、对私进账流水
根据这个有效性，我们对流水进行一个五级分类：
一级流水：税后打卡工资流水
1、固定日期（遇节假日提前）转入；
2、转账方是公司，或者看不到转账方；
3、备注都会显示：工资或者代发工资
4、正常的税后工资因为缴金、缴税的原因，都是精确到分的。
二级流水：租金流水
1、要有租赁合同；
2、要有租赁合同规定的租金流水；
3、流水日期要相对固定，在合同约定日期三日内，较好都在合同约定的那一天。
三级流水：其他固定收入流水
其他固定收入流水一般包含：补贴、避税工资、报销等，不同职业会有差异。
其他固定收入流水一般要符合以下特点：
1、固定日期（遇节假日提前）转入；
2、避税工资一般是公司财务的私人账号来发这个钱。补贴、报销等情况是公司账号的形式发放；
3、一般没有备注，有些人说要备注工资，这是不符合逻辑的。
四级流水：对公进账流水
这个没啥好说的
五级流水：对私进账流水
1、避免自己和配偶互转；
2、避免即进即出；
3、进账要看起来像业务收入。
认定周期：在信贷宽松时候认定范围扩大，紧缩时候认定范围减少，严格（至少6个月，现在多是看1年的）
在目前银行额度不足的态势下，良好的征信+优质流水更加容易获得贷款发放。
流水分类和小细节注意事项
对于银行流水种类，我们来细分看看。
1：打卡工资
对于打卡工资，一般是具有固定日期或遇到节假日提前。转账方式公司看不到转账方，备注会显示工资或者代发工资，税后工资还会因为纳税原因，精确到分。
关键点：转入时间、转账方、备注、纳税
2：租金流水
在青岛有房出租，租金是可以作为堂堂正正的流水拿出来的。操作实际上很简单，有一份租赁合同，找中介要，然后在约定的租金打款日打入金额。
固定的租金收入+正规的租赁合同是流水的重要组成部分，有1套在出租房子的话，可以利用起来。
关键点：租赁合同约定和打款匹配
3：其他固定流水
主要是公司补贴，报销，避税工资之类，不同行业略微有所差异。
既然是固定流水，那么打款时间每月要固定，遇节假日要提前。比如避税公司老板私人打款到账户，补贴，报销之类公司账户单独发放。
这种操作形式在中小型公司很普遍，只要给出合理的解释，银行都会认可。
关键点：打款时间（时间要固定）
4.对私散乱流水
对于个体户、小老板等这种对私个人打款转账流水也是被认可的，这种流水特点是无固定时间转入，金额一般较多。
需要注意的是转账不要发生在配偶或者父母之间，不要频繁出现整数金额，避免即进即出，做好留存金额时间。看起来像是某种业务收入。
适当情况下可以做资金流入备注，比如100斤大闸蟹，200件服装款等等。
对于做淘宝卖家，支付宝流水对于很多银行来说也都是认可的。
总之做好规划，然后执行计划，尽可能多的提供流水来源，贷款放款就更加好放。
如何规划自己的流水？
比如你要贷款200W，青岛利率上浮10%，30年，需要月供11200，那么大概需要流水要达到22400才能覆盖月供，这就是我们要规划流失的目标。
贷200W，青岛很多家庭纯工资收入没有22400的。
我们说的流水规划是给未来6个月-1年做准备，比如未来我们打算贷200W，但是流水不够，贷款可能会出现故障，需要筹备和规划自己流水。
对于银行业务员来说，流水是否真实，一扫而过，真假立辨。只有模拟的和真实的一样才能可能起来毫无破绽。
因为它就是真的。
信贷员和审批人员从提交材料上来看流水都是没有问题，符合贷款的审批政策，那就是合规的。
银行在风险可控情况下，优先还是排名前列认可工资收入的，对于个体户没有工资收入但是流水很多情况下，也可以考虑制造点流水。
一份漂亮流水单应该包含了多种多样的收入来源，这样更加安全保险。
1：工资流水
准备一张中信银行卡。
中信银行卡不显示交易对手的信息，也就是转账方，在每月固定日期，节假日提前往卡里转账，备注：工资或代发工资，其它银行做不到这么贴心。
至于中信银行这个小BUG何时不可用，未知。
2：租金流水
一般出租房子都是付3押1的，计算租赁日期和打款日期，每月准时转入，备注”房屋租金，卡号要和租赁合同上的一致。
租金打款方，不要是亲属或者夫妻对方。
除了 住宅租金，在青岛的商铺租金也可以纳入租金流水。
3：固定流水
这种避税、报销、补贴之类的流水，就是体现在每月固定时间有一批收入，无需备注。比如工资1W，私人固定的5000，然后这个数字每月浮动，但是打款日期一定要固定。
合理解释这笔收入，银行一般都会认可或者作为补充旁证。
4：杂乱流水
这个流水主要针对没有正式工作的童鞋们，如果你是服装行业的，那么在打流水时候，入账的金额每次要保持不一样，备注也要丰富多彩且和主业紧密相关。
避免出现整数收入，例如今天打款10W，明天提走了10W，调成为收入56800，然后几天后提取也是分配15000，13000这种。
不要今天服装货款50件，明天大黄鱼30条，大后天电风扇30台，备注要和主业相关，服装行业就是服装行业。
支付宝流水也是一个重要来源，频发入账也是收入流入的体现。
5：其他
担保：父母的担保也是增加流水的一种；
大额存单：青岛大部分银行认可大额存单；
理财：固定期限理财，南京大部分银行认可；
模拟真实的过程，让它看起来表面合规，最终顺利通过审批。
